提前偿还抵押贷款的利弊

如果你要猜一下提前偿还抵押贷款的房主的数量, 你会选哪个数字? 百分之十? 百分之二十?

事实证明，超过三分之一(37%)的美国房主不再需要每月支付抵押贷款.

对于那些仍有抵押贷款的人, 可能有许多促成因素或, 对他们来说, 偿还抵押贷款的缺点. 他们可能没有资源来加速还款. 他们可能有其他优先考虑的预算项目. 或者他们只是不想专注于提前偿还抵押贷款.

然而, 对于任何问过的人, “你应该提前还清抵押贷款吗?,并缩短住房贷款期限, t在这里's a lot to consider; it's more than just eliminating a bill. 这里有一些问题要问，以及提前偿还抵押贷款的缺点和好处.

问:有没有什么硬性的货币或预算指导方针来帮助人们决定是否要专注于提前还清抵押贷款?

答:许多理财建议都指向一条简单的经验法则:如果你用于抵押贷款的钱很有可能在其他地方赚得更多, 不要把注意力集中在偿还抵押贷款上. 例如, 如果你的抵押贷款利率是3%信用卡余额是17%, 先还清信用卡. 如果你的存款在数年内有更高的回报率， 把钱放在那里.

问:在利率和扣除额方面, 在考虑提前偿还抵押贷款时，哪些因素是重要的?

A:与你的税务顾问会面，重新审核数字. 你的抵押贷款利息在你的税收上有什么类型的扣除? 如果扣除额大于你的利息, 你最好把多余的钱存进应急基金. 然而, 如果支付的利息大于扣除，并且你有足够的钱来偿还, 专注于提前还清抵押贷款可能更有意义.

问:你如何平衡提前还清抵押贷款和其他储蓄目标?

A:如果你把额外的资源用于住房贷款, 你将无法再获得现金流，这是偿还抵押贷款的缺点之一. 这意味着建立它很重要 应急基金 首先——通常是三到六个月的生活费——用于意外的财务需求. 即使你专注于提前还清抵押贷款, 别忘了在未来的预算中为税收和pp王者电子官网分配资金.