首次购房者指南

恭喜你，你决定买房子了! 你生命中这个激动人心的时刻也会感到压力，因为你可能会有很多问题. 然而，处理这些任务可能会让你对面试有更多的准备 购房过程.

你研究过你可能有资格获得的首次购房者援助计划吗?

对于首次购房者来说，有各种各样的计划可以帮助你支付你的第一套房子. 首付款援助(DPA)贷款和赠款可以帮助抵消与房屋首付款相关的重大成本. 税收减免和关闭援助计划也可以帮助首次购房者融资.

你是否为抵押贷款和其他住房费用制定了预算?

法律禁止贷款人发放超过你月收入35%的住房贷款. 一般的经验法则是不要超过你月总收入的28% 《pp王者电子官网》. 为了弄清楚你的情况是怎样的， 制定预算 这包括住房成本作为一个项目, 还有其他月度账单和日常生活费用. 你还需要考虑一些因素，比如 房产pp王者电子官网，任何业主协会(HOA)的费用和 房屋维修费用.

你考虑过其他潜在的成本吗?

作为房主，你要负责管理的不仅仅是抵押贷款. 比如修理漏水的管道，清理溢出的水 排水沟, 防冻 草坪护理只是房主可能需要解决的一些日常项目. 这也可能影响你寻找什么样的家. 你能和一个 房子 还是你更喜欢一个随时可以搬进来的家? 你有能力吗 进行某些修复，还是需要出租基本的维修服务?

你存够首付款了吗?

虽然你可能会得到一些帮助，为你的首付款, 你可能想弄清楚你的存款是否足够支付首付款. 如果你付不起20%的首付 你的房屋成本，你可能有责任 私人按揭pp王者电子官网(PMI) 取决于你的 按揭类型.

你想过想要和需要吗?

与房屋所有权相关的欲望和需求因人而异. 列一个清单，包括各种对你和你的家庭重要的事情, 从浴室的数量和院子的大小来看, 去上班的路上, 学校的选择和社区的稳定. 当你考虑这些更大的项目, 还要考虑日常生活设施，如杂货店, 购物中心, 公园和电影院. 抵制住被你认为“完美”的房子所吸引的冲动.“慢慢来，确保你有足够的预算和资源来建造你想要的房子.

你有没有考虑过房屋建筑的弹性?

当你准备建房或开始看房子的时候, 你应该做些什么来确保你的房子能经受住大自然的洗礼呢? 闪光.Org编制了一份 弹性房屋买家指南 这本小册子可以帮助你思考一些潜在的情况. 甚至还有清单来帮助你完成这个过程.

你的文件都准备好了吗?

如果你准备买房的话, 你需要一些具体的文件来完成抵押贷款的审批过程. 这些可能包括几年的纳税申报单和工资单, 提前把这些信息整理好是很有帮助的. 另外，你要回顾一下你的 信用评分 在你开始找房子之前，和贷款人谈谈获得预先批准. 这样，你和你的房地产经纪人就会对你的负担能力和你可能符合的利率更有信心.

你需要房地产中介吗?

卖家可以用不同的方式列出房屋，最常见的是带有 房地产经纪人 或由业主出售. 一些买家与房地产经纪人合作，帮助他们找到合适的房子，并促进谈判, 而其他人则自己处理这些步骤. 如果你找到你喜欢的房子, 你会提出报价，并可能在交易最终敲定之前经历一个谈判过程. 你可能还想检查一下你所在州关于聘请律师来完成文件的要求.

对很多人来说， 买房 第一次是一个重大的决定和成就. 考虑和一个 状态 Farm®代理 要了解更多关于 房屋及财产pp王者电子官网 什么是最好的覆盖范围来帮助保护它.