对付难缠的房东
查看这些提示，以了解您作为租房者的权利.
当你的租赁故事没有圆满结束时，你该怎么办? 下面列出了一些处理常见问题和获得重大问题帮助的方法.
你的公寓需要修理
几乎在每个州，房客都有法律赋予的权利 安全宜居的家. 这通常意味着房东需要提供安全的结构元素(如楼梯和屋顶)。, 冷热水和操作电器, 管道, 暖气及空调系统, 除此之外.
“如果你的健康或安全受到威胁, 联系一位律师，他可以告诉你你在这个州的权利, 你所在的县或城市,奥利维亚·斯托克说, 租客顾问 坚实的基础这是西雅图一家非营利性社区行动机构.1 你的选择可能包括 搬出去.
你对那滴水的水龙头没有什么追索权. 在一些州，你可以自己修理 在一定范围内从你的房租中扣除费用. 无论哪种方式，你的第一步都是以书面形式向房东报告问题. “如果我的公寓连续几天漏水, 如果我不马上告诉房东，可能会造成损失, 所以我想证明我在某一天告诉了我的房东,斯托克说.
她补充说，把每件事都记录下来. 如果你的房子需要使用书面命令进行维修，在上交之前拍张照片. 作为额外的预防措施, 把照片用电子邮件发给自己，这样你就有了一个额外的时间戳，可以在法庭上使用.
你的邻居很吵
确保你明白租约对你的限制 邻居. 例如，可能有安静的时间，您可以记录违反这些指导方针的情况. 除了, 在向房东求助之前，别忘了礼貌地请求他们帮忙共用墙壁和地板:你的邻居可能没有意识到声音传播的程度, 例如.
你的保证金拿不回来了
在与房东打交道时, 当你搬出去的时候，做一个视频来证明你离开的空间是干净的，所有的锁和电器都是正常工作的，这是明智的. “你可能需要证据来帮助讲述你的故事，”斯托克说.
好消息是:你可能有比你想象的更多的时间来收回存款. 在华盛顿州, 例如, 如果你有书面合同，你可以去小额索赔法庭，在你搬出去六年之后，试着从房东那里拿回你的钱,斯托克说.
你需要保存适当的文件
保留一份已签署协议的副本以作记录是很重要的. 之前 朝着 或者是租来的, 走过一遍，这样你就可以拍下照片或视频，以防将来你遇到不公平的房东或考虑举报你的房东时需要核实. 最好通过正式的电子邮件联系你的房东，如果你需要使用沟通作为证据，如果一个问题需要升级. 如果你和房东通过电话，一定要跟进. 这可以通过发送一封总结对话的电子邮件来完成, 包括列出你们达成一致的决定.
你需要一个开放的沟通渠道
房东和租客之间的问题可以通过保持沟通渠道的畅通来解决. 在签订租约之前，通过问正确的问题，尽早建立积极的关系. 中包含的内容 租赁协议他是谁? 负责维护 包括在 租金价格. 讨论最好的方式来解决问题，利用最有效的沟通形式，对你们双方都有效. 这样可以避免将来遇到房东的麻烦.
考虑专家帮助
如果你正在处理一个难以对付的房东或有房东问题，有非营利机构, 倡导团体和法律组织在每个州提供免费的租户援助. 美国.S. 住房和城市发展部提供了已批准的房屋的链接, 以及关于的详细信息 租客-房东法律和保护.
